ビル・マンションの排水管高圧洗浄、貯水槽清掃、給排水管の更新及び更生工事

都内の賃貸ワンルームマンションの排水管清掃を行なってきました。

築30年と言われてましたが、あまりのひどさにオッタマゲました。
事前の見積もり条件に漏水などの責任は取れない旨を記しましたが、
想像を絶するものでした。

42室全ての配管がサビで閉塞状態で、高圧洗浄ですから管内のサビが取れてものすごい量です。
したがって、サビが取れて配管に穴が開き、そこから漏水です。

３階と４階の間で閉塞しているとの事でしたが、その部分は何とか貫通し、
５階や６階の管内を洗浄すると、そのサビが下の階で詰まります。

通常、排水管高圧洗浄は下階から上の階に進んでいくのですが、今回は下から上に行き、
最上階が終わってから　又下の階の詰まりを直すといった按配です。

所有者の方が建物のメンテナンスに全くお金を掛けなかったのが大きな原因と思います。

配管もここまでくると、更生工事（ライニング）も出来ず、全て取り替えしなければ成りません。

ちなみに、給水管もしかりで、元バルブを開栓して室内の蛇口を開けても水は出てきません。
サビで給水管内が閉塞しています。
それを知らない人が蛇口を開けっ放しで部屋から出ていった後に水が噴出してアウトです。

下の写真は全て違う部屋です。

相続対策でマンションを建てたけど、家賃収入からローン返済をした残りを全て生活費に
使ってしまった方は近い将来こんな事に成ってしまいますよ。

マンションも１０年を過ぎると何かとお金が掛かります。
メンテナンスを怠ると築３０年過ぎた頃にとんでも無い状態になっちゃいます。


　　　　　　　流し台に逆流したサビ水　　　　　　　　　　　　　　　　　　同じく手洗い
　


　閉塞の為浴室兼トイレに溜まった排水　　　　排水口から出たサビ（けっしてドロ遊びでは無いです）
　


今回は音楽はお休みします。
こんな写真に良い音楽や歌は不釣合いなので。
  

10年程前建設会社のサラリーマンだった頃、「負けないで」を歌いながら、受注に向けて
詰めの時に頑張りました。
その為かどうかは定かではありませんが、当時毎年10億以上の受注をしていました。
バブルも終わった頃で日本の大手企業では無く、県内の業者ですから、
これでも数年は営業成績はトップでした。とてもとても懐かしいです。

「負けないで」
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=oZTFGRbrl1Q

「地上の星」はNHKテレビで世の中年サラリーマンに勇気を与えましたね。
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=x57yq5&ID=x57yq5_music&THUM=http%3A%2F%2Fak.static.dailymotion.com%2Fdyn%2Fpreview%2F320x240%2F8769677.jpg%3F20080427044233&K=DM

「アメリカ橋」
これは、二木紘三さんのページで知りました。
恵比寿駅の旧サッポロビール側（恵比寿ガーデンプレイス）に出て、すぐ右に架かっている橋です。
最近改修工事を行なったそうですが、最初はアメリカで使っていた橋を取り寄せて架けたものだそうです。
山口洋子さんの作詞ですからそんなに古い曲ではありません。
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=-3KAoP91ngU

「池上線」昭和51年の曲です。
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=EtbamP3Ve-U


久しぶりに、仕事の写真も貼り付けます。
左は劣化した排水管。右は更生工事後です。
工事後の内面が少し波立っていますが、排水管は仮設配管が出来ない為に1日で完了させなければ
成らないので、塗料の硬化時間が短く、2時間もすれば完全に硬化しますの多少は波打つのも
止むを得ないところです。
排水は管内面をらせん状で下に流れていきますので問題は無いと思いますが。

　
  

今日は、来月行う工事説明に秋葉原へ行ってきました。
道路使用許可を申請する為に万世橋署に行きました。
担当者に「例の事件は大変でしたね」と言ったら笑っていただけでした。

それでは、ポール・モーリア　入ります。
「エーゲ海の真珠」
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=KB17WyBrvdE

「恋は水色」＝「Love is blue」、「涙のトッカータ」
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=2sl8T5GefDg

ポール・モーリアもレーモン・ルフェーブルも行きましたが、ポール・モーリアの方が
一枚上かなと感じます。（好みもあるでしょうが）
私はチェンバロの音色が好きなもんで。

オードリー・ヘップバーンの美しさはすばらしいですね。
元々美しい上に、お金があるからいっそう磨きをかけられるし。年齢がわからん。

「ティファニーで朝食を」
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=UcXiJibBloU
この映画で「ティファニー」ブランドが有名に成ったそうです。
人間って単純ですね。

「シャレード」
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=NZ1ANlvn3rs

現在、洋楽、邦楽であと5回分くらいはストックがありますから。

コメントにも入っていますが、先日歌声喫茶「カチューシャ」のスタッフの方からメールを頂きました。
昔の場所とは違い、今は都営新宿線の新宿三丁目駅近くで金曜日の夕方からのみ営業を
しているそうです。その内行ってみたいと思う今日この頃です。
  

以前にも記載しましたが、蕨東中の校歌の作曲者は有名な方です。
飯田三郎さんと言いまして、群馬県出身の方と記憶しています。
飯田三郎さん作曲作品を2曲紹介します。（他は知りませんので）

「ここに幸あり」です。今も結婚式あたりで歌う方もおいでかと思います。
大津美子さんの若かりし頃の映像です。
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=ZDcP7de2_P0

「かりそめの恋」　この歌は70代くらいでないと分からないかも知れません。
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=l8NX6TWMTfY


ここからは飯田三郎さんとは関係ありませんが。

「学生時代」です。若い頃は新宿の歌声喫茶「カチューシャ」で歌ったもんです。
それでは、ペギー葉山さんに歌って頂きましょう。昭和40年の曲です。
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=9g_qBPMVIoU

御三家、舟木一夫の持ち歌の中では一番好きな歌です。
「学園広場」　それでは舟木一夫さんどうぞ。チャンチャンチャチャーン・・・
http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=oneDHiGA4BQ

次回は、今は亡き、私と誕生日が同じ「ポール・モーリア」と
ヘンリー・マンシーニの演奏でどうにも美しくてしょうがない「オードリー・ヘップバーン」
主演の映画音楽でもと思っている今日この頃です。
それでは、さいなら　さいなら・・・  

懐かしい映画の主題曲です。

「ひまわり」＝「Sunflower]。
ソフィア・ローレン、マルチェロ・マストロヤンニ、リュドミラ・サヴェリーエワの出演です。
実は私は映画を見た記憶がありません、レコードジャケットの受け売りです。
元々ソフィアローレンとマルチェロは夫婦である設定です、戦争か何かでマルチェロは
ソヴィエトに行き、そこで出逢ったリュドミラ・サヴェリーエワと結婚しソヴィエトに住み着く。

何年もかけてソフィア・ローレンが夫のマルチェロを探し出す。しかしすでに結婚し家庭を
きづいていた。

最後の場面は、ローマのテルミニ駅だと思うのですが。
何せいい加減な知識ですいません。
ちなみに、ソフィア・ローレンって私の趣味ではありませんが、リュドミラ・サヴェリーエワは
ソヴィエトの女優ですが綺麗な人でしたね。
今頃はブクブクに太っていると思います。（ロシア人ってそういう人が多いから）

ヘンリー・マンシーニの名曲ですね。
「ひまわり」　　 http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=wbU-a99giUg


「赤いテント」「THE RED TENT」。
大学3年の時に見た映画です。
探検家アムンゼンが北極探検に行き、飛行船が墜落し、人間の心の葛藤を表現した
作品です。
「007・・・」しか知らなかったショーン・コネリーが出ていました。
もっとも感動したのは。この先、生存の可能性が無くなり、氷を掘って自分の墓場を
作り、そこに自ら納まるシーンでした。
ショーン・コネリーの他、ピーター・フィンチ、クラウディア・カルディナーレ
音楽はエンリオ・モリコーネです。
この映画を知っている方は少ないと思います。

「THE RED TENT」愛のテーマ
　http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=IfljV52Na2E


「太陽がいっぱい」。
アラン・ドロン、すばらしいでね。
若い頃より中年のドロンは渋くて最高です。

「太陽がいっぱい」これもヘンリー・マンシーニの名曲ですね。
「太陽がいっぱい」　1960年の作品です。
　http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=xGxs1e9qpco
　http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=xoBqm0VmrDg

「ボルサリーノ」。
ジャン・ポール・ベルモントとアラン・ドロンの共演です。
ジャン・ポール・ベルモントはフランスのサルコジ大統領に似ていると思うのですが。
私はこの映画を見ていません。
「ボルサリーノ」
　http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=PH0rzBSnKzc

本日はこれまで。皆さんお元気で　サイナラ・サイナラ・・・
でした。









　  

今日は、新宿の曙橋まで現地調査に行って来ました。
新築後36年経っているのですが、賃貸マンションの為かあまりメンテナンスにお金を掛け
ていない様です。
排水管が閉塞していて5階から水を流したら4階の排水口から排水が逆流したそうです。
その痕跡がしっかりと残っていました。
打ち合わせで「どうにかなるでしょうか」という事でした。
どうにか成ると思いますが、あまりやりたくない仕事です。されど誰かがやらねば
所有者は困るでしょうし・・・。
見積もりを作って、依頼会社にメールで送りましたが、どうなるか。

帰って来てから、たまたま「MOCOビデオ」＝「ユーチューブ」を見ていて
何をどうしたか覚えていないのですが（年齢的にこんなものです）
スプートニクスの「霧のカレリア」を開いていました。

「MOCOビデオ」は「お気に入り」にいれていますが、画像専門と思っていましたが、音楽も
聞けるんですね。
新しい発見をして、いろいろ検索してみました。

フルヤさんあたりは懐かしいものも有りますよ。
ネットに接続して、左上の「ファイル」をクリックして「開く」をクリックし、URLを記入するところに
下記のURLをコピーして貼り付けて下さい。

梶光夫（現在は宝石デザイナーらしい）の昭和39年に出した｢青春の城下町」
　「青春の城下町」　http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=I7r6ax-O8iU
私が15歳の時に大好きだった歌です。歌詞をみていると、当時の青年は純情だったのですね。

昭和24年の「青い山脈」は当時の映画を見ている様です（私の生まれた年ですから私は
分かりませんが）。でも何となく懐かしいです。
「青い山脈」　http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=bAKmKJxtWZg

エレキブームの時に好きだった「霧のカレリア」スプートニクス演奏です。
「霧のカレリア」　http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=b8Vzynbv_vQ

私の中学（蕨東中）の修学旅行はお決まりの京都・奈良でしたが、前年なら「ひので号」
か「きぼう号」でしたが、新幹線が開業したので「ひかり号」ではなく「こだま号」で行きました。
当時は新大阪まで「こだま号」で5時間掛かりました。
今は「のぞみ1号」だと博多に着いちゃいますよ。
舟木一夫の「修学旅行」　http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=02gf-C2GBs8

そしてベンチャーズの「パイプライン」です。なつかすぃー。
「パイプライン」　http://w11.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=S4f5f5z3CDM

もしかすると、画面のURLをクリックするとそのページに飛んでくれるかも知れません。

これにハマリそうです。明日は（も）暇なのでもっともっと探してみようと思う今日この頃です。

　　　　　今日行った現地の浴室天井


  

28日、29日は川崎のとあるマンションで排水管清掃の仕事でした。

このマンションには非常に有名な元プロ野球選手の自宅があります。
完成当初から色々と建物についてのトラブルがある様です。
毎年、仕事をさせていただいていますが、今回はこれは無いだろうという状況でした。

多くの部屋にルーフバルコニーがあるのですが、その排水口が２０mmくらいしか
穴が開いていません、その下の竪配管は75mmあるのですが。

排水口の上にはゴミ等を流れない様にする為のカバーが付いていますが、
このカバーの為に、中が見えないので住んでいる方は気が付きません。
雨水が流れなくなってから気が付くのでしょう。

実は私も建設会社に勤務していた時に自分の物件でこの様な事を起した事があります。

明らかに手抜き工事だと思います。

排水口廻りの防水もダメで、配管の中では無く、配管の外側を雨水が流れる始末で
下階のベランダに垂れ流しです。

このブログをご覧に成ったアナタがもしマンションにお住まいなら確認して下さい。

　　ルーフバルコニー排水口を高圧洗浄中　　　　　　　　　　　左の排水口から出てきた物
　


　　　　　昨年忘れた排水桝の清掃前　　　　　　　　　　　　　左の桝内から取り出した草の根
　


　　清掃後。きれいに成りました（この上流は30度くらいの傾斜なので詰らなかったと思います）