2008年07月30日

このマンションにオッタマゲました。

都内の賃貸ワンルームマンションの排水管清掃を行なってきました。

築30年と言われてましたが、あまりのひどさにオッタマゲました。
事前の見積もり条件に漏水などの責任は取れない旨を記しましたが、
想像を絶するものでした。

42室全ての配管がサビで閉塞状態で、高圧洗浄ですから管内のサビが取れてものすごい量です。
したがって、サビが取れて配管に穴が開き、そこから漏水です。

3階と4階の間で閉塞しているとの事でしたが、その部分は何とか貫通し、
5階や6階の管内を洗浄すると、そのサビが下の階で詰まります。

通常、排水管高圧洗浄は下階から上の階に進んでいくのですが、今回は下から上に行き、
最上階が終わってから 又下の階の詰まりを直すといった按配です。

所有者の方が建物のメンテナンスに全くお金を掛けなかったのが大きな原因と思います。

配管もここまでくると、更生工事(ライニング)も出来ず、全て取り替えしなければ成りません。

ちなみに、給水管もしかりで、元バルブを開栓して室内の蛇口を開けても水は出てきません。
サビで給水管内が閉塞しています。
それを知らない人が蛇口を開けっ放しで部屋から出ていった後に水が噴出してアウトです。

下の写真は全て違う部屋です。

相続対策でマンションを建てたけど、家賃収入からローン返済をした残りを全て生活費に
使ってしまった方は近い将来こんな事に成ってしまいますよ。

マンションも10年を過ぎると何かとお金が掛かります。
メンテナンスを怠ると築30年過ぎた頃にとんでも無い状態になっちゃいます。


       流し台に逆流したサビ水                  同じく手洗い
 


 閉塞の為浴室兼トイレに溜まった排水    排水口から出たサビ(けっしてドロ遊びでは無いです)
 


今回は音楽はお休みします。
こんな写真に良い音楽や歌は不釣合いなので。
  


Posted by eityann at 17:26Comments(1)