ビル・マンションの排水管高圧洗浄、貯水槽清掃、給排水管の更新及び更生工事

11月30日から12月27日まで、越谷市蒲生で外壁爆裂補修・鉄部塗装・給水管更生工事を行いました。
外壁工事は思ったより、日数が掛かり、正確には1月まで若干工事が残りました。
この建物は20年前に住宅金融公庫（当時）に直接申し込む条件で私が請けた物件です。
所有者が豆で年に2から3回はご自分で建物を高圧洗浄機を使い清掃していますので、とても20年の建物とは思えませんが、流石に年月は隠せず爆裂がかなり有りました。

又、受水槽清掃の際にパネルの劣化を感じたので、紫外線防止塗装を施したりしました。

更生工事中は私が検査入院で現場に行けなかった為、写真はあまり有りません。
更生工事中にかなりトラブルが発生しました。
通常は行わない、給湯器へ仮設給水管を接続した為、給湯器の異常が3台も出てしまいました。
原因は特定出来ませんが、人間で言えば老人が環境が変わり体調に異常が出たのと同じ様な気が致します。
通常は仮設給水を室内に入れるのですが、冬でも有り、お湯が使えなくては入居者に迷惑を掛けると思い。長年のお付き合いなので、給湯器につないだ次第ですが、結果的には失敗でした。

建物も20年経てばいろいろな事が起きるなーと思う今日この頃です。

　　　　　　　高所作業者での作業　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　爆裂部
　　　　

　　　　　　　　一番ひどい爆裂部　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　補修中
　

　　　　　　　　この程度はかなり有り　　　　　　　　　　　　　　　　受水槽の紫外線防止塗装
　  

今日から1週間程、人工股関節置換手術の為の検査入院です。
手術予定は1月ですが、自分自身でも今だ決断できていません。

しかし、脚が痛くてしょうがないので、成り行きで手術ということに成るでしょう。

すぐに手術をしなければいけないと言うものでもないのですがね。

入院なんてものは、30年前に目をけがした時以来なのですが。ここ数年は爺さんの入院、友達の入院、婆さんの入院などで病室へ入ることには慣れてはいますが。
何とも殺風景で、元気な人でも病人に成った気分に成る場所に救急車ではなく、自分自ら電車に乗って出かけて行く訳です。

そもそも検査入院して何をされるかも知りません。
病室ではパソコンも携帯もダメらしいのですが、仕事の連絡もあるので何とか携帯だけは使用させてもらおうと思っていますが、行ってみないことには判りません。

愛読書の「こちら葛飾区亀有公園前派出所」と「三丁目の夕日」を持って行ってきますか。

あー、でもあまり行きたくないなーと思う今です。  

アクセス一覧を見ると、「排水管高圧洗浄の料金」での検索が何件か有ります。
このブログにも以前は金額を表示していましたが、消しました。

何故かと申しますと、この業界は1世帯いくらでの表示が多い様ですが、私のところでは通常のマンションで、１班２～３名で埋設管を含めて1日に作業出来る件数が３５世帯程度です。
従って、３５世帯程度を一日で行うなら、１世帯当たり３，５００円で出来ますが、４０世帯を土日の２日間で行う場合には単純に１日２０世帯に成る訳で、１世帯３，５００円では無理が生じます。

又、埋設管は別途であるとか、きちんと埋設管を行わない業者も多々有る様です。
初めての現場で、毎年行っていて管内に異常も無いのに閉塞しかけている現場は多々有ります。

作業中を見ている方は、まず居ません。

機会が有れば、どの様に、どこを高圧洗浄しているか見ているといいと思います。
業者によってはずいぶん違いが有りますよ。

作業時間が長ければ、良くやってくれていると思いがちですが、とんでも有りません。
プロは的確に短時間で作業を終了させますから。

と思う今日この頃です。